作为全球范围内被广泛应用的绿色建筑及城市认证体系，LEED诞生至今已有20余年。在此期间，LEED不仅帮助建筑市场逐步实现绿色转型，更激励数十万有志之士投身可持续事业。

    尽管当时人们还并不清楚建筑市场的转型方向和方法，但这并不妨碍LEED成为市场转型工具之一。其转型策略非常简单：LEED认可那些通过认证的优秀建筑，它们是处于行业前25%的建筑先锋。而其他75%的建筑虽然未获得LEED认证，但它们通过追随行业先锋进行自我迭代。这样一来，整个市场就在不断改善。之后，通过逐渐提高行业先锋的评估标准带动后者，就能促进全面的市场转型。

    LEED绿色建筑认证对建筑房地产企业基本要求标准：

    1、由于建筑性能可数据化，从而增设了LEED项目再认证；

    2、针对既有建筑体系，重新校准更新LEEDv4版本至LEEDv4.1版本；

    3、推出针对LEED城市与社区体系的性能版本；

    4、拟定LEED交通站点体系的草案；

    5、推出LEED净零认证的细分体系：能耗、水耗、碳排；

    6、推出针对多栋建筑业主和管理者的投资组合方法；

    7、招募新的技术平台合作伙伴；

    8、将基金投资组合与ESG框架挂钩。

    LEED认证依据商务、商业、住宅等所有建筑种类在可持续发展场地、节水、能源与环境、材料与资源、室内环境质量、创新设计六个方面的综合得分表现，将建筑等级确定为认证级、银级、金级和铂金级。它涵盖建筑从设计施工到运营维护的整个生命周期，从LEED建筑设计伊始，建造方案和建筑材料便经层层筛选，孕育出改变人类建筑文明的传世臻品。

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