在LEED住宅认证过程中扮演现场验证的作用，是不可或缺的存在。而LEEDv4.1住宅体系，相比从前更能适应中国本土市场，因此也吸引到越来越多的本土住宅项目加入LEED大军。

    绿色认证的需求有多种动因，有的是出于企业自身的可持续愿景，也有的是出于市场影响和资产价值回报，更有一些是旨在提升建筑物环境性能。然而对于住宅项目来说，由于最终是小业主所有，这部分人群对LEED认证的认知和需求还不够，这需要一个过程。

    LEED绿色建筑认知和需求决定市场，这一点上住宅建筑与商业、工业建筑有很大的不同。大部分商业和工业建筑开发商（无论是外资企业还是内资企业）都认为LEED认证契合自身企业可持续发展、践行社会责任和以人为本的理念，从前端资本资源到后期投放市场的租售项目，大家都有广泛的市场认知，因此LEED项目需求一直比较稳定。过去，中国的住宅项目，消费群体还是满足“刚需”为主，缺少更深层次的健康、环保诉求，因此大部分住宅开发商会优先考虑满足和迎合基础的建筑评价体系，发现这些基本已经可以满足市场诉求，因此他们对于LEED住宅认证关注度也不高。

    一方面，目前中国城镇化率约60%，到2035年有望达到70%以上，接近发达国家水平。根据发达国家的经验，城市化率在70~80%会达到顶点，这也意味着2035年之后中国的城市化进程会逐渐放缓，住宅市场开发将趋于平稳。另一方面，无论是面对政策、标准的要求，还是为了人与环境、地球的健康，未来的住宅市场可能会呈现以下几大趋势：高度装配式化、住宅产品绿色全生命周期服务、推广近零能耗建筑进住宅等。

    随着我国十四五的政策和3060“双碳”目标的提出，以及国民对住宅绿色环保的需求日益提升，住宅建筑一定会在绿色发展层面更进一步。

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