在践行“双碳”目标的过程中，产业园作为我国经济发展的主力军，同时也是碳排放的重要来源地，因此低碳发展是产业园区的必由之路。而打造低碳园区不仅是企业体现，更是企业商业模式创新的标志，目前已有不少产业地产企业开启低碳模式的创新探索。

    LEED认证是由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》(LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem)，国际上简称LEEDTM，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力以及商业化最为广泛的评估标准。

    产业园区是根据城市经济发展需要，确定产业规划和发展战略，引进符合相关条件的产业项目，以地产为载体，实现城市功能建设的开发模式。其碳排放的主要来源有三个方面：一是园区物理边界或控制的资产内直接向大气排放的温室气体，如燃煤锅炉、园区拥有的燃油车辆等；二是外购电力和热力间接排放企业因使用外部电力和热力导致的间接排放；三是其他间接排放，因园区生产经营产生的所有其它排放，如物业运营、员工通勤、上下游产品（购买设备、办公室装修、办公耗材等）所有前端供应商产品中的碳排放。

    零碳园区是指园区的规划、建设与运营的全生命周期内，多方主体协同产业生态链，依托绿色投资、零碳科技和数智运营等手段，实现区域内温室气体排放与清除的动态平衡，生产生态生活深度融合。

    低碳园区是指能够实现产业低碳化发展、能源绿色化转型、设施集聚化共享、资源循环化利用，是无法实现零碳园区的过渡阶段，考虑到短期内受技术发展的水平难以做到园区建设环节的零碳化，因此低碳园区的定义应该是做到“建设低碳化”“运营零碳化”，因此低碳园区的抓手点应为产业园区全生命周期的管理和运营。考虑到短期内监管机制受限，园区内入驻企业消耗的生产能源、交通能源、购买的产品中碳排量应归属于入园企业的碳排放要求，但长期园区仍可采取一定手段推动入园企业的低碳化转型。

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