园区，是以核心企业为主导并聚集上下游企业。总体来说，园区是根据城市经济发展需要，建立产业规划和发展战略，引进符合相关条件的产业项目，以地产为载体，项目为依托，实现城市功能建设的开发模式。

    低碳园区是以降低碳排放强度为目标，而零碳园区是以净零排放为目标，也可称为碳中和园区或净零排放园区。目前世界范围对零碳园区并没有一个统一的定义，理想化的观点认为零碳园区是指在园区的规划、建设与运营的全生命周期内，多方主体协同产业生态链，依托负碳科技、碳资产交易和数字化运维等手段，实现园区内温室气体的净零排放。实际应用场景中，考虑到规划期碳排放难以准确统计、建设期碳排放无法避免等情况，实现运营期净零排放也可被视为零碳园区。

    LEED认证是由美国绿色建筑委员会开发的第三方绿色建筑认证体系，事实证明它对开发商和建筑业主都有利。通过使用基于积分的系统来认证新建或改造项目的绿色证书，LEED认证框架确定了常见绿色建筑问题的实用解决方案。

    LEED绿色建筑对不同园区的特点和难点模块标准清单：

    零碳工业园区：工业园区需要大量动力电，耗电量巨大，做成零碳园区的关键是能源供应是否基本上来自于再生能源。如果是化石能源是不可能实现碳中和的。内部运营要尽量电动化。

    零碳办公园区：办公园区是最可能实现零碳园区的，再生能源、绿色建筑、数字化智能化运营管理是关键。

    零碳居民社区：居民的生活耗能量是比较大的，提供再生能源，被动式建筑是关键。

    不过总体而言，零碳园区，理想很丰满，现实还是有不少难度的。毕竟仅一栋建筑的零碳，就涉及了光伏、储能、暖通空调、照明、碳管理等几大模块，十分考验集成的能力。

    LEED认证的建筑总共可以获得110分，获得80分以上的建筑将被授予LEED白金级认证。

    LEED认证的四个级别是：

    认证：40-49分

    银牌：50-59分

    黄金：60-79分

    白金：80+积分

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