对更可持续建筑的需求正在增长。环境立法的增长以及租户和股东减少环境影响的需求的综合影响要求物业经理了解其设施的环境绩效并对其负责。

    零碳园区的建设将推动传统产业向低碳、绿色产业转型，通过优化能源结构和提升能源使用效率，降低园区整体的能源消耗和运营成本，促进产业结构的优化升级。零碳园区的建设需要大量低碳技术和解决方案，可以吸引更多的投资和人才，推动技术创新和研发，形成新的技术优势。

    LEED认证是由美国绿色建筑委员会开发的第三方绿色建筑认证体系，事实证明它对开发商和建筑业主都有利。通过使用基于积分的系统来认证新建或改造项目的绿色证书，LEED认证框架确定了常见绿色建筑问题的实用解决方案。

    LEED绿色建筑对零碳园区边界范围定义标准：

    必须对空间边界做出界定。这些边界可以是行政、建筑、自然或交通领域的边界。也就是说，空间边界的界定具有极大的灵活性。在某些情况下，周边的基础设施或区域，比如风电场，或是具有余热废热资源的大型工业区也可以被包括在内。

    除了用利益相关方、空间边界界定之外，还可以依据项目的界定范围，来决定是否只考虑运营阶段的能源需求，还是同时关注该园区建筑、基础设施和设备的全生命周期。随着建筑和技术设备的能效日益提高，隐含于材料和产品中的灰色能源和二氧化碳逐渐成为越来越重要的评判标准。

    对于生命周期存在着不同的划分。如果只考虑产品的生产阶段，也称“从摇篮到大门”(cradle-to-gate);如果考虑从产品生产到结束使用的完整过程，也称“从摇篮到坟墓”(cradleto-grave);如果进一步通过回收、再利用等手段把材料和产品投入到一个新的生命周期中，就称其为“循环经济”(circulareconomy)或“从摇篮到摇篮”(cradle-to-cradle)。

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