综合设施管理服务在建筑运营阶段起到关键作用，在帮助企业打造绿色园区的过程中，可以将可持续发展理念融入其服务产品中，通常可专注于能够带来实质性变化的四大领域――能源、食物、场所、材料，通过能源管理、减少浪费、应用环保材料，帮助减碳降本，并借用数字化平台工具，高效追踪净零成效，助力持续改进。

    LEED认证是目前全世界认可度最高、使用范围最广的绿色建筑认证体系。同时，它也是促进经济可持续发展的最有效工具之一。对于振兴和扩大可持续建筑领域的市场规模具有重要意义。

    LEED绿色建筑认证对工厂管理节能体系计划标准：

    管理节能提供系统的能源管理方法,以帮助客户减少浪费，持续改进。管理节能包括能源管理系统、设备管理运维、设备管理咨询、能源审计、技术审查和认证支持、可持续发展体系咨询、废弃物管理、精益管理。一般能源管理分为四个主要步骤：①评估和数据验证、②分析和制订策略、③能源优化、④测量验证和预测管理。

    其中，能源评估和数据验证是制订综合能源管理计划的第一步，通过对建筑进行文件审查和调研测试，对用能单位能源利用状况进行定量分析，对建筑能源利用效率和消耗水平、经济效益和环境效果进行监测、诊断和评价，从而发现建筑节能潜力，提出节能运行调适和改造建议。

    LEED认证中，以上每类指标包括先决条件和得分点。绿色建筑应满足所有先决条件的要求，其认证等级由各类别得分之和决定。

    LEED认证体系的满分为110分，LEED认证级别由低到高共分为4档，其LEED认证得分要求如下所示：

    认证级：40~49分；

    银级：50~59分；

    金级：60~79分；

    铂金级：80~110分。

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