综合设施管理服务在建筑运营阶段起到关键作用，在帮助企业打造绿色园区的过程中，可以将可持续发展理念融入其服务产品中，通常可专注于能够带来实质性变化的四大领域――能源、食物、场所、材料，通过能源管理、减少浪费、应用环保材料，帮助减碳降本，并借用数字化平台工具，高效追踪净零成效，助力持续改进。

    LEED认证是目前全世界认可度最高、使用范围最广的绿色建筑认证体系。同时，它也是促进经济可持续发展的最有效工具之一。对于振兴和扩大可持续建筑领域的市场规模具有重要意义。

    管理节能提供系统的能源管理方法,以帮助客户减少浪费，持续改进。管理节能包括能源管理系统、设备管理运维、设备管理咨询、能源审计、技术审查和认证支持、可持续发展体系咨询、废弃物管理、精益管理。一般能源管理分为四个主要步骤：①评估和数据验证、②分析和制订策略、③能源优化、④测量验证和预测管理。

    其中，能源评估和数据验证是制订综合能源管理计划的第一步，通过对建筑进行文件审查和调研测试，对用能单位能源利用状况进行定量分析，对建筑能源利用效率和消耗水平、经济效益和环境效果进行监测、诊断和评价，从而发现建筑节能潜力，提出节能运行调适和改造建议。欧艾斯工程技术服务团队在为一家500强企业研发中心进行能源评估和审计咨询时，对该企业园区楼宇的围护结构、电气系统、冷冻站、空调末端系统、给排水系统、楼宇自控系统、消防系统等主要能耗系统进行了实勘和数据采集，掌握和评价电能消耗、水耗等用能现状，分析产生能源浪费/低效的原因，最终形成能源审计报告。

    LEED标准分为认证级、银级、金级以及铂金级，在项目满足强制条文的情况下，得分40~49分为认证级，50~59分为银级，60~79分为金级，80分以上为铂金级。

    从能源日常管理角度来看，在园区运行中也可以通过培养节能意识，促进所有使用者的节能行为。例如在办公区域、洗手间、茶水间、餐厅、垃圾桶周围布置醒目标识，鼓励节约用水、用电、用纸等环保行为。

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