LEED认证是世界一流的建筑设计、建造、运营与维护的认证体系，LEED认证意味着更健康、更有生产力的地方，通过鼓励能源和资源节约型建筑来减轻对环境的压力，并通过增加建筑价值、提高租赁率和降低公用事业成本来节省开支。

    在选址与交通（LT）板块中，LEED标准中有“品质交通”和“周边密度与多用途”得分点，旨在鼓励项目选址在公共交通便捷、与周边有丰富功能的区位，倡导绿色出行，以降低工作人员与来访者的碳足迹。

    在材料与资源（MR）板块中，LEED标准中有“建筑产品声明及优化-环境产品声明”、“原材料采购”以及“建造及拆除废弃物管理”的得分点等等。这些都意图通过采购绿色建材、合理处理建筑废弃物来减少因材料产生的碳排放（包括隐含碳）。

    此外，在室内环境质量（IEQ）板块中，LEED也有“增强室内空气质量”、“热舒适”的得分点，以保障空间内人的舒适和健康体验。

    在能源与大气（EA）板块中，LEED标准中有“优化能源表现”得分点，鼓励项目应用措施减少能源消耗，降低成本以及对环境的影响。

    建造绿色建筑相对于传统建筑需要投入的额外成本被称为“绿色溢价”（GreenPremium），包括材料、设计、系统以及认证等方面的投入。根据2013年世界绿色建筑协会（WorldGBC）的一个报告，对于大多数的已认证的绿色建筑，绿色溢价区间为0~4%。而且根据USGBC的一项调查，随着时间发展，这个溢价在慢慢降低。

    LEED绿色溢价回报会在建筑整个生命周期范围：

    1、运维阶段成本降低：水、能源等，其中能源费用降低约30%

    2、环境和产品质量提高：更好更健康的环境，低碳等带来更好的声誉

    3、资产方面的回报：更高的资产价值，出租和销售价格更高、速度更快，认证级别每高一级提升约3%

    4、其中，对于运维成本降低的争议一直没有停止。比如能源费用。有很多分析认为LEED认证并没有使得建筑的能源费用降低，即便降低了也可能有其他原因，比如不同时代的建筑本身的差异。

    而且，一些机构对于LEED认证建筑的数据可能存在夸大。2006年USGBC曾让一个机构调查LEED认证建筑的能源消耗与传统建筑对比，结果是能节省25%~30%的能源。但后来有人重新检验数据发现LEED的优势并没有这么明显。

    另外，有调查发现，在一些大城市，LEED金级和铂金级的办公楼比传统办公楼在能源消耗上有优势，但是跟银级和认证级等较低级别的LEED认证办公楼并没有太大差异。

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