LEED全称LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesign，是一个评价绿色建筑的工具，是美国绿色建筑委员会（USGBC）所建立的领先能源与环境设计建筑评级体系，也是目前在绿色建筑评估以及建筑可持续性评审标准中，被公认为是最完善、最有影响力的评估标准，可以说是绿色建筑领域的“奥斯卡”。

    LEED认证系统根据：1、可持续场地；2、节水；3、能源与大气；4、材料和资源；5、室内环境品质五大主要方面来评估。

    取得LEED认证的建筑物具有下列优点：

    成本更低(营运费用平均降低8%~9%)；

    更高盈利(建筑物价值平均增加7.5%)；

    更加节能(建筑物平均节能24%~50%)；

    更多清新(二氧化碳排放平均降低33%~39%)；

    更加环保(用水量平均降低40%)；

    更少浪费(固体废弃物平均减量70%)；

    效率更高(员工生产力平均提升2%~16%)。

    LEED评估体系的存在，一定程度上将绿色建筑的概念规范化，构成了一个贯穿资方业主、建筑实际使用者和地球环境的良性价值闭环。获得LEED认证的绿色建筑在不动产保值和收益上的市场表现尤佳；而建筑内的舒适度和作为办公楼所创造的高效率也非其他普通建筑可以比拟；对地球环境而言，LEED认证建筑的环保指数更毋庸赘言。

    LEED绿色建筑调查的十个样本城市中，相对于普通办公楼，获LEED认证甲级写字楼的租金溢价约能高出10%-30%；其对国际化企业的吸引力也高出1到1.5倍——这种和环境互利的绿色策略，让LEED认证帮助绿色建筑在环保和收益上保持双赢。

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