随着社会的发展与科技的进步，人类对自然、环保的要求越来越高，而建筑行业这个与人类息息相关的行业，其是否具有绿色环保的性能也日渐引起大家的关注。

    随后，绿色建筑的相关理念如雨后春笋般生长起来。为了更好地规范绿色建筑的发展，更好地完善人类的居住环境，世界各国开始制定相关的认证标准，真正让绿色建筑从内容而非形式上具备绿色节能的新特性。

   LEED绿色建筑认证主要包括可持续的场地设计、有效利用水资源、能源与大气、原材料和资源、室内环境质量、创新和设计等6大项评估指标，其中每个大项包括2~8个评价子项，共41个指标，满分69分。

    LEED是目前国际化程度最高的绿色建筑评级体系，已经应用到了175个国家和地区。在美国和世界各地已有10,735个工程获得了LEED评估认定为绿色建筑，另有43,063个工程已注册申请进行绿色建筑评估。每年的新增注册申请建筑都在60%u0。凡通过LEED评估为绿色建筑的工程都可获得由美国绿色建筑委员会颁发的绿色建筑标识。

    LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得优质的物业估值非常有帮助。

    LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处，更重要的是告诉消费者：购买绿色建筑将更加物有所值，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。消费者的购买决策使得绿色建筑的实际价值得以提升，从而与其他产品区别开来。这样就构成了一个良性循环，从而推动市场转型。

    当然，LEED不是唯一一个在世界有影响力的环保组织，并且也不是最完美的系统。LEED采用全球统一的评分标准。评分表上有100分满分，通过对社会，水，能源，交通网，建筑材料，和室内空气的加分评级认证建筑项目。由于世界各地面临的环境问题有不同的解决方案，这类全球标准化的评分系统并不能完善的评价建筑的环保价值。但是，由于商业认可度高，开发商更追求LEED的证书，已吸引更多高质量，低风险的租赁客源。

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