LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign），是美国绿色建筑委员会（USGBC）为规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化建立和颁发。是目前国际上建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续评估标准中最为先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系。

    首先，根据评估范围的不同把所有的LEED评价标准划分为5个大类，分别是：建筑设计及施工(BD&C)、室内设计及施工(ID&C)、既有建筑：运营及维护(EB:O&M)、社区开发(ND)、住宅(HOMES)，然后把这5类评估标准所适用的建筑类型列出，形成一个产品矩阵。实际上，由于这种分类方法是根据评估范围和内容的不同来划分，因此，相同大类下的具体评价指标是大同小异的，这样就可以把产品矩阵中同一类评估标准整合在一起，成为一个包含多种建筑类型的评估标准。这种做法一方面把整个LEED评估标准的总数减少到5个，使得整个LEED评估体系不那么零碎，更加系统，从而降低了理解难度；另一方面通过对评估范围和评估对象的划分，使得项目在选择认证标准的时候，能更方便地选择所适用的标准。

    LEED绿色建筑认证是一桩利国利民的大事业，只有让最终的使用者体会到好处时，人们才会真正地接受它，进而形成需求，促使开发商按照国际标准开发更多的绿色建筑，最终形成很好的良性循环。而绿色建筑LEED认证是国际建筑企业今后的发展趋势，对推动我国绿色建筑视野是一个很大的促进，同时我们也应该看到LEED在中国进一步发展需要考虑更多的中国国情和本土化。

    一个项目若想申请LEED认证，需选择最合适自身的评估体系。选择评估体系的时候可通过“40/60原则”进行判断：

    如果某评估体系所适用的面积占总建筑面积的40%以下，则不应采用这一体系。

    如果某评估体系所适用的面积占总建筑面积的60%以上，则应采用这一体系。

    如果某评估体系所适用的面积占总建筑面积的40%-60%，则项目团队应作出独立的评估，决定是否采用这一体系。

【LEED绿色建筑认证辅导】【LEED绿色建筑认证审核咨询】