房地产业通过直接影响建筑环境的设计、建造和运营，处于改善社区居民健康的有利位置，包括直接影响的物理环境（例如户型设计、小区布局、交通安全、空气质量，物业管理等）以及对健康行为的间接影响，例如日常体育活动，交通方式的选择（人行道、自行车道和公共交通）等。但目前我国房地产项目在设计、建造和运营中考虑健康元素还未成为常规做法。

    绿色建筑可以与绿色建筑或可持续建筑互换使用。因此，绿色建筑意味着在建筑中使用资源节约型和对环境负责的流程，以确保建筑物的生命周期可持续性。

    LEED绿色建筑认证也是目前在绿色建筑评估以及建筑可持续性评审标准中，被公认为是最完善、最有影响力的评估标准，全世界仅有5%的认证项目获评，可以说是绿色建筑领域的“奥斯卡”。

    绿色建筑的核心不是绿色，也不是建筑，而是从本质上回归人的生存需要和生活品质。我们每人每天差不多有90%的时间都是在建筑中度过的。因此，我们的生活品质与建筑的设计、建造及运营息息相关。当这些不确定性发生时，建筑作为我们的容身之所，是我们健康和安全的第一道防线。所以，生活在更好、更绿色、更有韧性的建筑中也会让我们的生活更好、更健康、更安全。

    为了衡量建筑的绿色程度，美国绿色建筑委员会（USGBC）设立了LEED，它是当今全球应用最广泛的绿色建筑评级标准。目前有182个国家和地区使用了LEED，而中国是除了美国以外LEED标准应用的最大市场。谈及绿色建筑，很多人第一印象可能是节能减排。而根据LEED的标准来看，节能只是绿色建筑的必要不充分条件。LEED满分是110分，除了能源板块，还包含整合过程、选址和交通等板块。

    LEED绿色建筑对广泛建筑评级标准减排条件要求：

    1、先决条件：任何项目都必须满足先决条件。

    2、评估得分点：在项目实施过程中，可以自行决定要采取哪些评估要点。

    3、创新分值：用以鼓励在技术措施中显著超过评估要点的要求，具有示范效果；另一种情况是在LEED原有体系中没有提到或在环保节能领域取得显著成就的内容。

【LEED绿色建筑认证咨询】【LEED绿色建筑认证审核机构】