【概要描述】LEED绿色建筑认证成功的商业运作和市场定位得到了世界范围内的认可和追随,如今它已经成为全球默认的主流绿色建筑评级体系,得到全球不同气候带国家的认可
在建筑领域,获得LEED认证的绿色建筑被公认能“提高能源效率”、“减少资源使用”、“降低运营成本”。但尽管并不常被强调,“提升人类健康与福祉”也是LEED评价体系的核心目标之一。
在LEED评价体系内,有60%的得分策略与使用者健康相关。2020年,两位独立的公共卫生研究员审查了LEEDv4体系,以找到体系内的先决条件和得分点对人类健康的潜在积极影响。他们发现LEED体系的在不同层面上造福了人类健康与福祉,包括:现场用户(如居住者、访客)、周边社区、供应链/废弃物产业链上的人群以及全球人口。
独立排风系统
很多大楼都有“新风系统”,但这不等同于独立新风,它们大部分是和空调机组联动的。拥有一个完全独立的新风装置,在疫情期间也发挥了很大的作用。这套新风系统可以把外面新鲜的空气经过微热处理进入室内,然后把室内的废气排出去。
高绿化覆盖率
因为没有超高层,突显了作为办公“园区”的概念,另一方面也可以扩大绿化面积,打造一种园林式的办公环境。作为为数不多的商业办公楼项目中自带花园的项目,身处园区,人们能无时不刻地感受到明亮通透的办公区域和视野开阔的园林氛围,这很令人愉悦。
自然通风
自然通风是日常办公的必须环节,在整体设计之初就被放在一个很重要的位置及考量。其部分楼层做了外挑小阳台,有得天独厚的优势去实现自然通风。
运营规划
每栋楼配置了独立的外卖放置点与单独的快递收发室。疫情发生后,项目对租户复工的上下班动线管理进行了合理规划,从人员进出口的错流设置到电梯分楼层运营的管控让楼宇自主形成一个自控系统。
除此之外,LEED还希望从业者能够在使用LEED时有意识地将其潜在的健康利益最大化,基于建筑的需求促进健康策略的实施。为此,USGBC推出了LEED促进健康的整合过程(IPHP)试行得分点,鼓励项目团队根据项目的特定健康背景选择和定制LEED得分。