建筑环境的脱碳既需要建筑业主、投资者、租户等利益相关者的理念转变，更需要协同一致的行动——借助“绿色租赁”（GreenLease），他们将为实现共同的可持续发展目标深度地捆绑在一起。

    LEED绿色建筑认证是美国绿色建筑委员会（USGBC）为规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化建立和颁发。是目前国际上建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续评估标准中最为先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系。

    绿色租赁是指业主和租户之间针对建筑如何以可持续的方式被管理、运用和优化而达成的租赁协议。在绿色租赁的约束下，双方必须设立明确的环境目标，如二装施工、运营的可持续要求，以及相关碳排数据的披露等等。

    LEED绿色建筑认证绿色租凭模式提升建筑的可持续发展：

    1、我们会按照绿色建筑标准来设计和建造楼宇，但是在后期的运营阶段，建筑是否能够实现真正的节能减排，很大一部分取决于物业管理能否可持续运营落实到行动及租户企业能否以可持续的方式使用楼宇。

    2、我们拥有自身的ESG目标与可持续发展规划，建筑空间也是其中的关键一环。但是在实践中，我们很难找到真正能够帮助我们实现目标的业主。

    同时，由于绿色租赁所使用的计量标准，以“透明化、计量化、责任分割化”的方式来推进，这对于建筑及建筑空间申请LEED或类似绿色建筑评级也是十分有利的。

    LEED认证是目前国际上最为先进和具有实践性的绿色建筑认证评分体系，根据每个方面的指标进行打分，满分为110分。通过对1、可持续的场地规划；2、保护和节约水资源；3、高效的能源利用和可更新能源的利用；4、材料和资源问题；5、室内环境质量；这五项进行评分。然后再通过评分数，分别认证为：认证级（40-49分）、银级（50-59分）、金级（60-79分）和铂金级（80分以上）四个级别，达到相应的分数即可获得相应级别的证书和奖牌。

【LEED绿色建筑认证审核标准】【LEED绿色建筑认证培训周期】