LEED全称是（leadershipinEnergyandenvironmentaldesign）,中文是在能源与环境方面具有一定领导力的设计。LEED是由美国绿色建筑学会所起草实施并且在2003年在全美开始实施推广，目前全球已经有超过165多个国家的超过94，000项目已经通过LEED认证，并且目前任有超过40,000个项目申请等待LEED认证中。

　　LEED绿色建筑写字楼市场呈现三种新变更的优势改变：

　　1.调整空间利用指标

　　由于人员需要保持适当的距离以防止疫情的传播，企业需重新评估办公场所的密度。另一方面，疫情之后预计更多公司将采用灵活办公场所和弹性工作制。因此，租户需要在空间效率和员工健康之间取得平衡。

　　2.对绿色和健康建筑需求更强

　　具有可持续性和健康特性的建筑将会迎来长期的需求，尤其是在室内空气质量、通风系统、排水系统和其他室内环境相关方面更具优势，并且可以改善员工舒适度的建筑。这可能会加速LEED或WELL认证的发展。

　　3.物业及设施管理重要性提升

　　物业管理将更加重要。物业经理要确保物业保持高标准的清洁要求。对于管理公司而言，加强现有的卫生政策将确保租户及其员工的安全，特别是设有咖啡馆、零售和灵活办公室等共享设施的物业。

　　一个人性化的绿色建筑背后，是一个高端商务综合体的品质体现。LEED金级认证的写字楼不仅能为企业员工创造健康高效的办公生活方式，更重要的是能释放出它丰厚的商业价值，使入驻企业获益。

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