以地产开发商为例，作为绿色建筑或者LEED项目认证的最重要的推动者之一，一直是国内推动绿色变革的“灵魂角色”。

    站在LEED的角度，我们确实发现中国本地的开发商对于绿色建筑或者绿色运营理念的接受程度，正在逐年提高。市场从之前的以港资、外资为主导，现在正逐渐过渡到国内的开发商自发探寻绿色道路。究其原因，和市场趋势以及资本青睐有关。

    建筑原材料申请LEED绿色建筑的申报和认证过程标准：

    现在LEED项目的登记、材料上报和审阅都是通过网络完成的。当一个项目开始，并确定要达到LEED的标准，就可以在USGBC的网页上登记。在设计完成是，有关设计阶段的先决条件（Prerequisite）和指标（Credits）的材料可以上报。其余的在建筑交付使用后上报。审阅工作也在上报的过程中开始，一般是由USGBC指定的若干专业人员负责一个项目的审阅。

    在设计和建造的过程中，USGBC会提供一定的技术支持，包括解答一般的技术问题和回应申请人提出的解释请求（CIR-CreditsInterpretationRequest）.当申请人提出的问题不是单纯的技术问题，而是涉及到评价系统中条文解释或政策性疑问，就需要通过CIR的程序。CIR的问题和结果都会在网络上公布，其他项目的申请人可以引用，以提高效率，体现平等性并促进LEED系统的改建。

    审阅是逐条进行的。其结果可能是接受，要求更为详细的材料或拒绝。如果申请人对拒绝结果由异议，可以提出上诉，由USGBC的专家组再审议并裁决。有时审阅者觉得某项申请涉及条文解释或政策解释，他不能自己做出结论，也会要求申请人通过CIR程序来确认是该项目是否满足了相应的要求。

    当所有先决条件和指标的审阅完成，如果7项先决条件的要求都满足了至少得到指标的26分，USGBC就会根据指标的总得分授予相应等级的LEED证书。

    LEED绿建筑评估认证系统评估建筑行为对环境与健康的影响因子，并包括材料的选用、能源与水资源的消耗、以及室内环境质量等方面的评估，运用范围则包括新建筑、既有建筑与整修改建案。LEED评估系统可说是建筑专业人士的一项有利工具，除了做为绿色设计的指导原则外，LEED设计过程鼓励设计团队，从设计开端到施工完成采取整合导向式设计，降低设计冲突机率并提升设计效率。

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