经济社会各行业的快速发展使得物质资源极大丰富，但同时给生态环境带来了十分恶劣的影响，资源枯竭、环境恶化、生态退化已经严重威胁到了人类及其后代子孙的生存产生。其中，当下高度发展的建筑行业是一个能源消耗量较大的行业，人们日益觉醒的环保意识也在对其提出绿色、环保的要求。发展绿色建筑成为建筑行业的重要理念，于是众多版本的绿色建筑评价标准随之产生

    LEED认证已覆盖世界165个国家和地区，发展至今已逾10万个项目获此殊荣。足见，LEED撰写了世界顶级绿色建筑法典，将引领世界建筑未来浪潮，具有不可估量的恒久价值。

    LEED绿色建筑认证对建筑评估流程三个类型评分点：

    1、先决条件：任何项目都必须满足先决条件。

    2、评估得分点：在项目实施过程中，可以自行决定要采取哪些评估要点。

    3、创新分值：用以鼓励在技术措施中显著超过评估要点的要求，具有示范效果；另一种情况是在LEED原有体系中没有提到或在环保节能领域取得显著成就的内容。

    在设计和建造的过程中，USGBC会提供一定的技术支持，包括解答一般的技术问题和回应申请人提出的解释请求（CIR-CreditsInterpretationRequest）.当申请人提出的问题不是单纯的技术问题，而是涉及到评价系统中条文解释或政策性疑问，就需要通过CIR的程序。CIR的问题和结果都会在网络上公布，其他项目的申请人可以引用，以提高效率，体现平等性并促进LEED系统的改建。

    审阅是逐条进行的。其结果可能是接受，要求更为详细的材料或拒绝。如果申请人对拒绝结果由异议，可以提出上诉，由USGBC的专家组再审议并裁决。有时审阅者觉得某项申请涉及条文解释或政策解释，他不能自己做出结论，也会要求申请人通过CIR程序来确认是该项目是否满足了相应的要求。

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