住宅是建筑行业最主要的类型之一，在建筑业减碳呼声越来越高的今天，住宅板块的低碳发展甚至零碳发展已经提上议程。

    在设计中有效地减少环境和住户的负面影响是LEED认证最重要的原则。LEED绿色建筑评估体系主要强调一幢建筑整个生命周期内的可持续性。

    LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign），是美国绿色建筑委员会（USGBC）为规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化建立和颁发。是目前国际上建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续评估标准中最为先进和具实践性的绿色建筑认证评分体系。

    LEED绿色建筑认证体系也早已通过“室内环境质量”板块表现出它对人居体验的关注；其次是“低碳”，由于“净零”在实践上还比较困难，中国在2019年推出了《近零能耗建筑技术标准》，其规定建筑能耗水平应较国家标准降低60%-75%以上。

    LEED住宅体系与近零能耗/超低能耗建筑标准也都在设计和施工阶段要求对建筑进行严格的气密性设计。LEED绿色建筑要求以建筑整体气密性的控制作为设计目标，对气密层、门窗构件、墙面洞口的设置予以重点考虑，并要求气密层应连续并包围整个外围护结构。可构成气密性的材料包括抹灰层，硬质材料板，可选用专用的气密性薄膜。同时需要在设计施工图中明确标注出气密层的位置。

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